Economic and commercial mission of La Francophonie in Central and Eastern Europe
Dr. Av. Radu Pavel, Avocatul Coordonator al Societății Românești de Avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații, subliniază importanța efectuării unui raport due diligence complet și asistării de către un avocat specializat în tranzacții și litigii imobiliare, în contextul riscurilor majore existente pe piața imobiliară din România, evidențiate de cazul Nordis. Având în vedere contextul instabil pe care piața imobiliară în România îl trece, mulți cumpărători se confruntă cu riscuri majore atunci când aleg să achiziționeze imobiliare care se află încă în faza de proiect, cazul Nordis devenind definitoriu pentru astfel de abuzuri ale dezvoltatorilor imobiliari.
Când dezvoltatorul nu-și respectă promisiunile: ce poți face legal?
Cazul Nordis a subliniat care sunt urmările atunci când cumpărătorii nu sunt suficient de protejați. În cazul în care după semnarea unui act de vânzare cumpărare, dezvoltatorul nu respectă termenele și clauzele contractuale, un avocat imobiliare devine indispensabil pentru a demara acțiuni legale. În cazul lipsei autorizației de construire valide sau dreptului de proprietate din partea dezvoltatorului, aceste lucruri pot duce la anularea întreagii tranzacții, toate acestea stând la baza necesității unui raport due diligence. În astfel de litigii, una dintre cele mai întâlnite probleme este neînregistrarea promisiunilor de vânzare cumpărare în carte funciară, astfel împiedicând efectiva protejare a drepturilor cumpărătorilor.
Due diligence–ce documente trebuie să ceri și ce întrebări să pui?
La baza oricărei cumpărări imobile sigure stă un raport due diligence corect și complet. Procesul de due diligence nu este o simplă formalitate–este o verificare amănunțită a tuturor aspectelor legale, tehnice și administrative ale unei proprietăți. În primul rând, trebuie verificată cartea funciară. Aceasta îți arată dacă imobilul este liber de sarcini, dacă dreptul de proprietate este clar și dacă nu există interdicții sau ipoteci. Tot aici poți vedea dacă imobilul este parte dintr-un litigiu sau dacă este implicat într-un proces de executare silită. De aceea, obținerea unui extras de carte funciară actualizat este obligatorie. Un următor pas ar fi verificarea existenței de autorizație de construire. Lipsa sau abaterea de la aceasta poate conduce la demolări sau la imposibilitatea racordării la utilități. În final, un raport due diligence solid îți oferă liniștea că investiția este una sigură, legală și protejată, într-o piață imobiliară în România în care majoritatea cumpărătorilor descoperă riscurile la care s-au expus abia după semnare.
Ce prevede Legea Nordis și cât de eficientă este în protejarea clienților
În contextul actual în care se află piața imobiliară în Romania, Legea Nordis a fost adoptată. Odată aplicată, ar putea schimba semnificativ modul în care se desfășoară acțiunile de cumpărare imobiliare în România. În data de 14 aprilie 2025, Senatul României a adoptat Legea Nordis, acest proiect legislativ menit să reducă frauda în sectorul imobiliar și să ofere protecție celor interesați de cumpărarea imobilarelor. Conform acestei noi reglementări, avansul pe care dezvoltatorii îl pot solicita la semnarea unei promisiuni de act de vânzare-cumpărare nu poate depăși 15% din valoarea totală a locuinței, restul plăților fiind eșalonate – 25% la finalizarea structurii și încă 25% la terminarea instalațiilor. Un aspect extrem de important pe care Legea Nordis îl evidențiază, este obligativitatea înscrierii promisiunilor de cumpărare imobiliare în carte funciară. Lipsa acestei înregistrări permite vânzarea aceleiași locuințe către mai multe persoane, fără posibilitatea ca dreptul de proprietate al unui cumpărător să fie protejat legal. De aceea, un extras de carte funciară actualizat devine un instrument fundamental în orice raport due diligence.
În plus, legea Nordis prevede ca sumele achitate în avans să fie păstrate într-un cont bancar destinat exclusiv finanțării lucrărilor de construcție, nerespectarea acestei condiții atragând sancțiuni severe, inclusiv o amendă de 1% din cifra de afaceri a dezvoltatorului. Această măsură are ca scop transparentizarea fluxurilor financiare și reducerea riscului de deturnare a fondurilor. În caz de faliment al dezvoltatorului, Legea Nordis oferă cumpărătorilor un statut de creditor privilegiat. Din cauza lipsei unei priorități în fața creditorilor garantați, aplicabilitatea acestei prevederi este limitată.
„Având în vedere complexitatea tot mai mare a tranzacțiilor din piata imobiliara in Romania și riscurile asociate cazurilor precum Nordis, asistența oferită de un avocat imobiliare, avocat litigii imobiliare sau avocat construcții nu mai este un simplu avantaj, ci o condiție indispensabilă pentru o cumpărare imobile sigură și pentru protejarea efectivă a dreptului de proprietate,” a declarat Dr. Av. Radu Pavel, Avocatul Coordonator al Societății Românești de Avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații. Cu toate acestea, legea nu elimină riscul existenței unor clauze contractuale abuzive în acordurile propuse, motiv pentru care este crucial să fie analizate în detaliu toate documentele, inclusiv actul de vânzare-cumpărare, autorizația de construire și extrasul de carte funciară, în cadrul unui raport due diligence complet. Aplicarea eficientă a acestei legi poate încuraja o cumpărare de imobile sigură, în care drepturile sunt protejate, accesul la informație devenind transparent.
Notă. Societatea Românească de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații este una dintre societățile de avocatură de top din România, care furnizează servicii juridice de cea mai înaltă calitate. Printre clienții societății de avocatură se află companii multinaționale și autohtone de anvergură. În 2025, poveștile de succes ale societății de avocatură i-au adus recunoașterea internațională din partea celor mai prestigioase ghiduri și publicații internaționale de profil. Astfel, societatea de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații s-a situat în acest an pe locul 3 în România în clasamentul firmelor de avocatură de business cu cea mai relevantă expertiză, realizat de publicația Legal 500. Societatea de avocatură este recunoscută la nivel internațional și de ghidul IFLR 1000 Financial and Corporate 2025. De asemenea, Pavel, Mărgărit și Asociații este singură societatea de avocatură din România recomandată de directorul internațional Global Law Experts din Londra în aria de practică Dispute Resolution.
English version
Dr. Radu Pavel, Coordinating Lawyer at the Romanian Law Firm Pavel, Mărgărit & Associates, emphasizes the importance of conducting a thorough due diligence report and being assisted by a lawyer specialized in real estate transactions and disputes, given the significant risks present in the Romanian real estate market, as highlighted by the Nordis case. Given the unstable context the real estate market in Romania is currently experiencing, many buyers are facing significant risks when choosing to purchase real estate that is still in the project phase, the Nordis case becomimg emblematic of such abuses by developers.
How to Buy a Property Without Ending Up in a New Nordis-Type Case
The Nordis case highlighted the consequences when buyers are not sufficiently protected. In the absence of a valid construction authorization or a legitimate right of ownership in Romania from the developer, the entire transaction may be voided—hence the critical need for a due diligence report. One of the most common issues in such disputes is the failure to register sale and purchase agreements in the land registry in Romania, thereby preventing the effective legal protection of the buyer’s rights.
Due Diligence–What Documents to Request and What Questions to Ask?
At the core of any secure purchase of real estate lies a correct and complete due diligence report in Romania. The due diligence process in Romania is not a mere formality—it involves a thorough verification of all legal, technical, and administrative aspects of a property. First and foremost, the land registry in Romania must be verified. It shows whether the property is free of encumbrances, whether the right of ownership in Romania is clear, and whether there are no prohibitions or mortgages. It also reveals whether the property is involved in any litigation or foreclosure proceedings. Therefore, obtaining an updated land book excerpt in Romania is mandatory. The next step would be checking the existence of a construction authorization in Romania. Its absence or any deviation from it may lead to demolitions or the impossibility of connecting the property to utilities. In the end, a solid due diligence report in Romania provides the peace of mind that your investment is safe, legal, and protected—especially in a real estate market in Romania where most buyers only discover the risks they’ve taken after signing.
What the Nordis Law Provides and How Effective It Is in Protecting Clients
Given the current state of the real estate market in Romania, the Nordis Law has been adopted. Once implemented, it could significantly change how purchase of real estate transactions in Romania are conducted. On April 14, 2025, the Romanian Senate adopted the Nordis Law in Romania, a legislative project aimed at reducing fraud in the real estate sector in Romania and protecting those interested in purchase of real estate in Romania.
According to this new regulation, the advance that developers can request when signing a promise of sale and purchase agreement may not exceed 15% of the total value of the property, with the remaining payments staged—25% upon completion of the structure and another 25% when installations are finished. A particularly important aspect emphasized by the Nordis Law in Romania is the obligation to register promises of purchase of real estate in Romania in the land registry in Romania. The absence of this registration allows for the same property to be sold to multiple individuals, without the right of ownership in Romania being legally protected. Therefore, an updated land book excerpt in Romania becomes a fundamental tool in any due diligence report in Romania.
Furthermore, the Nordis Law in Romania stipulates that advance payments must be kept in a bank account dedicated exclusively to financing building construction. Non-compliance with this condition results in severe penalties, including a fine amounting to 1% of the developer’s turnover. This measure aims to ensure financial transparency and reduce the risk of misappropriation of funds. In the event of the developer’s bankruptcy, the Nordis Law in Romania offers buyers the status of privileged creditors. However, due to the lack of precedence over secured creditors, the applicability of this provision remains limited.
„Considering the increasing complexity of real estate transactions in Romania and the risks associated with cases like Nordis, the assistance of a real estate lawyer in Romania, real estate litigation lawyer in Romania, or property lawyer in Romania is no longer a mere advantage but an essential requirement for a secure purchase of real estate in Romania and effective protection of the right of ownership in Romania,” stated Dr. Radu Pavel, Coordinating Lawyer at the Romanian Law Firm Pavel, Mărgărit & Associates. Nonetheless, the law does not eliminate the risk of abusive contractual clauses in the agreements offered, which is why it is crucial for all property documents in Romania, including the sale and purchase agreement, construction authorization in Romania, and land registry excerpt in Romania, to be thoroughly reviewed as part of a full due diligence report in Romania. Proper implementation of this law could encourage safe purchase of real estate in Romania, where rights are protected and access to information is transparent.
Note. Pavel, Mărgărit and Associates Law Firm is one of the top law firms in Romania, providing high-quality legal services. The firm’s clients include multinational and domestic companies of great magnitude. In 2025, the law firm’s success stories brought it international recognition from the most prestigious international guides and publications in the field. As a result, Pavel, Mărgărit and Associates Law Firm ranked 3rd in Romania in the Legal 500’s ranking of business law firms with the most relevant expertise. The law firm is internationally recognized by the IFLR 1000 Financial and Corporate 2025 guide. Additionally, Pavel, Mărgărit and Associates Law Firm is the only law firm in Romania recommended by the international director of Global Law Experts in London in the Dispute Resolution practice area.
French version
Dr. Radu Pavel, Avocat Coordinateur au sein du cabinet d’avocats roumain Pavel, Mărgărit & Associés, souligne l’importance de réaliser un rapport de due diligence approfondi et de bénéficier de l’assistance d’un avocat spécialisé en transactions et litiges immobiliers, compte tenu des risques importants présents sur le marché immobilier roumain, comme l’illustre le cas Nordis. Étant donné le contexte instable que connaît actuellement le marché immobilier en Roumanie, de nombreux acheteurs sont confrontés à des risques importants lorsqu’ils choisissent d’acheter un bien immobilier en Roumanie qui est encore en phase de projet, l’affaire Nordis en Roumanie est devenue emblématique de ces abus de la part des promoteurs.
Lorsque les promoteursne respectent pas leurs engagements: quelles sont vos options juridiques?
L’affaire Nordis en Roumanie a mis en lumière les conséquences de la mauvaise protection des acheteurs. En l’absence d’une autorisation de construction en Roumanie valide ou d’un droit de propriété en Roumanie légitime du promoteur, la transaction entière peut être annulée, ce qui souligne le besoin crucial d’un rapport de diligence raisonnable en Roumanie. L’un des problèmes les plus courants dans de tels litiges est l’absence d’enregistrement des contrats de vente en Roumanie dans le registre foncier en Roumanie, empêchant ainsi une protection juridique effective des droits de l’acheteur.
Diligence raisonnable – Quels documents demander et quelles questions poser?
Au cœur de tout achat immobilier en Roumanie sécurisé se trouve un rapport de diligence raisonnable en Roumanie correct et complet. Le processus de diligence raisonnable en Roumanie n’est pas une simple formalité–il implique une vérification minutieuse de tous les aspects juridiques, techniques et administratifs d’une propriété. Avant tout, le registre foncier en Roumanie doit être vérifié. Il indique si la propriété est libre de toute charge, si le droit de propriété en Roumanie est clair et si aucune interdiction ou hypothèque n’existe. Il révèle également si la propriété est impliquée dans des litiges ou des procédures de saisie. Par conséquent, obtenir un extrait à jour du livre foncier en Roumanie est indispensable. L’étape suivante consistera à vérifier l’existence d’une autorisation de construction en Roumanie. Son absence ou toute déviation par rapport à celle-ci peut entraîner des démolitions ou l’impossibilité de raccorder la propriété aux services publicsEn fin de compte, un rapport de diligence raisonnable en Roumanie solide offre la tranquillité d’esprit que votre investissement est sûr, légal et protégé, surtout dans un marché immobilier en Roumanie où la plupart des acheteurs ne découvrent les risques qu’après avoir signé.
Ce que la loi Nordis en Roumanie prévoit et son efficacité pour protéger les clients
Compte tenu de l’état actuel du marché immobilier en Roumanie, la loi Nordis en Roumanie a été adoptée. Une fois mise en œuvre, elle pourrait changer de manière significative la manière dont les transactions immobilières en Roumanie sont réalisées. Le 14 avril 2025, le Sénat roumain a adopté la loi Nordis en Roumanie, un projet législatif visant à réduire la fraude dans le secteur immobilier en Roumanie et à protéger les personnes intéressées par l’achat de biens immobiliers en Roumanie. Selon cette nouvelle réglementation, l’acompte que les promoteurs peuvent demander lors de la signature d’une promesse de vente ne peut excéder 15 % de la valeur totale de la propriété, les paiements restants étant échelonnés: 25 % lors de l’achèvement de la structure et un autre 25 % lorsque les installations sont terminées. Un aspect particulièrement important mis en avant par la loi Nordis en Roumanie est l’obligation d’enregistrer les promesses de vente immobilière dans le registre foncier en Roumanie. L’absence de cet enregistrement permettrait de vendre le même bien à plusieurs personnes, sans que le droit de propriété en Roumanie ne soit juridiquement protégé. Par conséquent, un extrait à jour du livre foncier en Roumanie devient un outil fondamental dans tout rapport de diligence raisonnable en Roumanie.
De plus, la loi Nordis en Roumanie stipule que les acomptes doivent être déposés sur un compte bancaire dédié exclusivement au financement de la construction de bâtiments en Roumanie. Le non-respect de cette condition entraîne des pénalités sévères, y compris une amende représentant 1 % du chiffre d’affaires du promoteur. Cette mesure vise à garantir la transparence financière et à réduire le risque de détournement de fonds.En cas de faillite du promoteur, la loi Nordis en Roumanie accorde aux acheteurs le statut de créanciers privilégiés. Cependant, en raison de l’absence de priorité sur les créanciers garantis, l’applicabilité de cette disposition reste limitée.
„Compte tenu de la complexité croissante des transactions immobilières en Roumanie et des risques associés à des affaires comme Nordis en Roumanie, l’assistance d’un avocat en droit immobilier en Roumanie, d’un avocat spécialisé en litiges immobiliers en Roumanie ou d’un avocat en propriété en Roumanie n’est plus un simple avantage, mais une exigence essentielle pour un achat sécurisé et une protection efficace du droit de propriété en Roumanie”, a déclaré Dr. Radu Pavel, avocat coordinateur au cabinet d’avocats roumain Pavel, Mărgărit & Associates. Néanmoins, la loi ne supprime pas le risque de clauses contractuelles en Roumanie abusives dans les accords proposés, c’est pourquoi il est crucial que tous les documents immobiliers en Roumanie relatifs à la propriété, y compris le contrat de vente en Roumanie, l’autorisation de construction en Roumanie et l’extrait du registre foncier en Roumanie, soient soigneusement examinés dans le cadre d’un rapport complet de diligence raisonnable en Roumanie. Une bonne mise en œuvre de cette loi pourrait encourager l’achat sécurisé de biens immobiliers en Roumanie, où les droits sont protégés et l’accès à l’information est transparent.
Note. Pavel, Mărgărit et Associés est un cabinet d’avocats en Roumanie, fournissant des services juridiques en Roumanie de haute qualité. Ses clients incluent des sociétés multinationales et locales de grande envergure. En 2024, les réussites du cabinet lui ont valu une reconnaissance internationale par les guides et publications les plus prestigieux du domaine. Ainsi, Pavel, Mărgărit et Associés s’est classé 3ᵉ en Roumanie dans le classement Legal 500 des cabinets en droit des affaires. Il est également reconnu par le guide IFLR 1000 Financial and Corporate 2024. En outre, Pavel, Mărgărit et Associés est le seul cabinet d’avocats roumain recommandé par le répertoire international Global Law Experts à Londres dans le domaine de la résolution de litiges.
Notă. Toate articolele Societății de avocatură Pavel, Mărgărit & Asociații în Jurnalul Bucureștiului
Articole asociate
Notă. Acordarea OADO (Organizația pentru Apărarea Drepturilor Omului al Consiliului Economic și Social al Națiunilor Unite), calitatea de „Observator intern” la Alegerile prezidențiale din luna mai–2025 de către AEP (Autoritatea Electorală Permanentă)
Nota redacției. (Thomas Csinta-redactor șef și director al publicației)
Remember. Drama de la Carcassonne. Pe urmele lui Radouane Lakdim, în căutarea adevărului istoric”
- Cartea Oglinzilor-Thrillerul lui Eugen Ovidiu Chirovici (tradusă în 39 de limbi, publicată în 40 de țări și vândută în aproape 500.000 de exemplare), într-o singură zi, a fost vândută în Germania în 20.000 de exemplare după apariția lui în librării. De asemenea, romanul este bestseller în Olanda și Italia. Volumul care a luat cu asalt marea piață internațională de carte, este singurul titlu al unui scriitor român ale cărui drepturi de publicare au fost vândute în 38 de țări. Scriitorul Eugen-Ovidiu Chirovici a năucit lumea literară cu primul său roman în limba engleză considerat „un fenomen editorial internațional”. (The Guardian). Până în momentul de față, drepturile de publicare au fost cumpărate în 38 de țări, printre care Marea Britanie, SUA, Germania, Franța, Italia, Spania iar criticii se întrec în elogii la adresa romanului. Cartea a fost senzația Târgului de la Frankfurt, în 2015 și a adus autorului în jur de 1,5 Mil$US. În martie 2024 a fost prezentat filmul Sleeping Dogs, în coproducție australo-americană, după romanul Cartea oglinzilor, în regia lui Adam Cooper și cu Russel Crowe în rolul principal. „Drepturile de difuzare în SUA au fost achiziționate de The Avenue/Paramount (…). Până în prezent, drepturile de difuzare în cinematografe au fost cumpărate în: România, SUA, Regatul Unit, Franța, Germania, Italia, Portugalia, Suedia, Norvegia, Danemarca, Finlanda, Spania, Rusia, Turcia, Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia, Arabia Saudită, Emiratele Arabe Unite, Israel, Grecia, India, Japonia, Coreea de Sud, Taiwan, America latină, Australia, Noua Zeelandă”.
- Cartea „Ils ont volé ma vie” (Dany Leprince & Bernard Nicolas) în carte Thomas Csinta este citat pentru rezultatele anchetelor sale alături de cei mai mari jurnaliști de investigație francezi (și europeni).
- Mihai Eminescu, Ion Oprea, Grid Modorcea, Adrian Păunescu, Neculai Constantin Munteanu, Adrian Cioroianu, Octav Pancu-Iași, George Călinescu, Vasile Sava, Cicerone Poghirc, Aurelian Titu Dumitrescu, Mircea Florin Șandru, Lucian Blaga, Constantin Pădureanu, Dumitru Tinu, Cezar Ivănescu, Fabian Anton, George Topîrceanu, Petru Codrea, Radu Gyr, Dan Culcer, Ion Anton, Dumitru Stăniloae, Mihai Cosma, Claudiu Săftoiu, Iosif Constantin Drăgan, George Băjenaru, Cleopatra Lorințiu, Ion Heliade-Rădulescu, Andrei Partoș, Ion Cristoiu, Mircea Badea, Grațian Cormoș, Aristide Buhoiu, Ioana Sava, Brândușa Prelipceanu, Nicole Valéry-Grossu, Gabriel Liiceanu, Ion Agârbiceanu, Eliza Macadan, Florian Bichir, Emil Șimăndan, Bogdan Suceavă, Adriana Săftoiu, Ioan Chirilă, Gabriela Vrânceanu-Firea, Paul Lampert, Octavian Paler, Alexandru Vianu, Dumitru Toma, Eugen Barbu, Eric Winterhalder, Cristian Mungiu, Vintilă Horia, Dan Pavel, Mircea Dinescu, Cristian Tudor Popescu, George Pruteanu, Emil Hurezeanu, Ivo Muncian, Radu Jörgensen, Lazăr Lădariu, Eugen Ovidiu Chirovici, Adrian Hoajă, Doina Drăguț, George Muntean, Barbu Catargiu, Adrian Mîrșanu, Victor Frunză, Lorena Lupu, Alexandru Candiano-Popescu, Marius Mircu, Dănuț Ungureanu, Vasile Copilu-Cheatră, Rodica Culcer, Andrei Gorzo, Zaharia Stancu, Eugen Cojocaru, Răsvan Popescu, Ion Anghel Mânăstire, Pamfil Șeicaru, Tudorel Oancea, Dorin Ștef, Paula Seling, Sabin Gherman, Marian Coman, Brîndușa Armanca, Valeriu Turcan, Teșu Solomovici, Sorin Roșca Stănescu, Tudor Octavian, Vasilica Ghiță Ene, Gabriela Adameșteanu, Radu Negrescu-Suțu, Cornel Nistorescu, Petre Got, Dumitru D. Șoitu, Geo Bogza, Dan Diaconescu, Stelian Popescu, Nicolae Carandino, Valer Chioreanu, Ioan Massoff, Corneliu Stoica, Adelin Petrișor, Ion Călugăru, Andrei Alexandru, Ludovic Roman, Radu Paraschivescu, Vasile Urechea-Alexandrescu, Elis Râpeanu, Cezar Petrescu, Ion Monoran, Thomas Csinta, Marian Odangiu, Paul Barbăneagră,…
- Români francezi: Vladimir Cosma, Emil Cioran, Matei Vișniec, Tristan Tzara, Victor Brauner, Elvira Popescu, Gherasim Luca, Dinu Flămând, Vasile Șirli, Elena Văcărescu, Constantin Virgil Gheorghiu, Ion Vlad, Thomas Csinta, Paul Barbăneagră, Bogdan Stanoevici, Ariel Moscovici, Luminița Cochinescu, Alice Cocea, Roxana Eminescu, Irina Ionesco, Eli Lotar, Alexandre Revcolevschi, Radu Mihăileanu, Horia Surianu, Haim Brézis. Extras: Vladimir Cosma (n. 13 aprilie 1940, București) este un violonist, compozitor și dirijor francez, născut la București, România, într-o familie de muzicieni. Tatăl său, Teodor Cosma, este pianist și dirijor, mama sa, Carola, autor- compozitor, unchiul său, Edgar Cosma, compozitor și dirijor, iar una dintre bunici a fost pianistă, elevă a celebrului Ferrucio Busoni. După câștigarea primelor sale premii la Conservatorul Național de la București, Vladimir Cosma ajunge la Paris (unde emigrase unchiul Edgar), în 1963, unde își va continua studiile cu Nadia Boulanger și la Conservatorul Național din Paris. Pe lângă formația clasică, s-a simțit atras, de foarte tânăr, de muzica de jazz, muzica de film și toate formele muzicilor populare. Începând din 1964, a efectuat numeroase turnee în lume concertând ca violonist, dar, curând, se va consacra din ce în ce mai mult compoziției. Scrie diferite lucrări printre care: „Trois mouvements d’été” pentru orchestră simfonică, „Oblique” pentru violoncel și orchestră, muzică pentru scenă și balet („olpone” pentru Comedia Franceză, opera „Fantômas”, etc.). În 1968, Yves Robert îi încredințează prima muzică de film: „Alexandre le Bienheureux”. De atunci, Vladimir Cosma a compus mai mult de trei sute de partituri pentru filme de lung metraj sau serii TV. Cinematografia îi datorează numeroase succese în colaborare în special cu: Yves Robert, Gérard Oury, Francis Veber, Claude Pinoteau, Jean-Jacques Beineix, Claude Zidi, Ettore Scola, Pascal Thomas, Pierre Richard, Yves Boisset, André Cayat…
Lucrări științifice ale autorului publicate sub egida CUFR București–Jurnalul Bucureştiului
