Acasă Avocat - Jurisprudență Articol juridic trilingv. Restricționarea avansului plătit dezvoltatorului imobiliar – cel mult 10%...

Articol juridic trilingv. Restricționarea avansului plătit dezvoltatorului imobiliar – cel mult 10% – Proiect de lege. Cum te poate ajuta un avocat imobiliare la încheierea unei promisiuni de vânzare-cumpărare? (Restricting the advance payment to the real estate developers in Romania – Maximum 10% – Draft. Law How can a real estate lawyer in Romania assist you when concluding a presale and purchase agreement in Romania?/Limiter l’acompte versé au promoteur immobilier en Roumanie – Maximum 10 % – Projet de loi. Comment un avocat en immobilier en Roumanie peut-il vous aider à conclure un avant-contrat et un contrat de vente en Roumanie?) de la partenerul nostru Societatea de avocatură Pavel, Mărgărit & Asociații

Jurnalul Bucureștiului. On line Newspaper publishing almost everything to be well informed. That’s our main and only purpose! Jurnalul Bucureștiuluiaims to be an online newspaper for information and debate of citizens’ problems and events.
The principles that will be at the basis of this publication are: 
– Democracy cannot exist without opposition
–Elected representatives are our representatives and not our masters
– Criticism fosters progress
–Free speech-an important factor in correcting the deviations of power.

În 2024, din ce în ce mai mulți dezvoltatori imobiliari construiesc imobile, piața imobiliară în România fiind astfel într-o continuă expansiune. Recent, a fost propus un nou proiect de lege referitor la restricționarea avansului cu 10% din prețul total supus tranzacției de cumpărare de imobile, plătit către dezvoltatori imobiliari la momentul în care se încheie un antecontract de vânzare cumpărare. În general, aceștia solicită plata unui avans semnificativ, putând consta într-un dezavantaj crucial pentru cumpărători. Un exemplu relevant în acest sens este reprezentat de speța Nordis, în care cumpărătorii plăteau în avans aproape întregul preț al imobilului, urmând ca aceștia să nu mai dobândească dreptul de proprietate asupra imobilului și nici restituirea prețului. Prezentul proiect de lege urmărește protejarea intereselor cumpărătorilor prin limitarea sumelor ce constituie avans de plată al imobilelor. Societatea românească de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații recomandă apelarea la un avocat civil care să se asigure că un antecontract de vânzare cumpărare a fost încheiat conform legii, protejând interesele cumpărătorului împotriva clauzelor abuzive, viciilor ascunse și a oricăror situații ce se pot ivi în practică referitoare la dreptul de proprietate ce pot pune cumpărătorii într-o poziție nefavorabilă în contractul de vânzare

Avocat imobiliare. Încheierea unui antecontract de vânzare cumpărare cu dezvoltatori imobiliari

Un antecontract de vânzare cumpărare semnifică o promisiune între vânzătorul și cumpărătorul unui imobil prin care aceștia își promit reciproc că vor perfecta ulterior vânzarea, stabilind regulile și condițiile concrete. Un antecontract de vânzare cumpărare nu este un demers stabilit în mod imperativ de lege, însă este recomandată încheierea unei astfel de promisiuni atunci când vânzarea va avea loc la o dată ulterioară. În piața imobiliară în România, încheierea unor promisiuni de vânzare cumpărare este des întâlnită, întrucât confirmă intenția ambelor părți de a vinde, respectiv de a cumpăra imobilul, bunul fiind rezervat, iar condițiile vânzării fiind clar stabilite. De asemenea, semnarea unui antecontract de vânzare cumpărare facilitează și obținerea unui credit, deoarece exprimă intenția fermă de cumpărare imobile. Un avocat civil vă poate asigura asistență juridică de specialitate, putând oferi servicii precum redactare, revizuire promisiune de vânzare cumpărare, analizarea clauzelor abuzive, analizarea riscurilor și urmărirea protejării intereselor cumpărătorilor în legătură cu dreptul de proprietate dobândit prin cumpărarea imobilului.

Avocat due diligence. Asistență pentru a încheia contractul de vânzare

Înainte de a încheia contractul de vânzare, este importantă efectuarea unui raport de due diligence pentru a analiza și elimina eventualele riscuri ce pot apărea la cumpărare imobile. Verificarea documentației este un pas esențial întrucât cumpărătorul se asigură că vânzătorul are dreptul legal de a vinde bunul și că nu există litigii terenuri sau sarcini ce pot afecta perfectarea vânzării. Fiind vorba despre bunuri imobile, contractul de vânzare trebuie să fie autentic, încheiat în fața unui notar public. Noul proiect de lege vine în sprijinul cumpărătorilor, astfel încât cea mai mare parte din preț să fie plătită la momentul vânzării efective, iar avansul să aibă o valoare de până în 10% din întreaga sumă, astfel încât să fie evitate posibilele litigii terenuri sau alte aspecte ce pot influența tranzacția. Un avocat civil sau un avocat litigii imobiliare poate oferi servicii de cea mai înaltă calitate prin a redacta contractul de vânzare, verificarea documentației și întocmirea unui raport de due diligence, analizarea clauzelor abuzive ce pot prejudicia cumpărătorii, asistență la negocieri și la notar în vederea semnării contractului, asigurându-se că tranzacția se va efectua în condițiile legii.

Avocat litigii imobiliare. Rezoluțiune promisiune de vânzare sau pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract

Rezoluțiunea unui antecontract de vânzare cumpărare reprezintă o sancțiune ce intervine în cazul neexecutării obligațiilor pe care părțile și le-au asumat, intervenind astfel desființarea acesteia cu efect retroactiv.  Pentru a se putea dispune rezoluțiunea unui antecontract de vânzare cumpărare, este necesară neexecutarea, chiar și parțială, dar suficient de importantă, a obligației asumate de către cealaltă parte, neexecutarea obligației să fie imputabilă debitorului ei, debitorul să fi fost pus în întârziere, iar neexecutarea să nu se datoreze părții care solicită rezoluțiune promisiune de vânzare. De asemenea, codul civil prevede și posibilitatea părții prejudiciate de a se adresa instanței pentru “pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite”. În această situație, dreptul de acțiune este de 6 luni de la data la care contractul de vânzare trebuia încheiat. Un avocat litigii imobiliare vă poate asista cu rezoluțiunea unui antecontract de vânzare cumpărare, chiar și în caz de litigii terenuri, respectând totodată și cerințele legale. „În contextul actual din piața imobiliară din România, noul proiect de lege care propune restricționarea avansului plătit către dezvoltatori imobiliari la un maxim de 10%, contribuie la reducerea riscurilor financiare ale cumpărătorilor, asigurându-se astfel o protecție mai mare împotriva eventualelor întârzieri sau neîndepliniri ale obligațiilor de către dezvoltatori.”, a declarat Avocatul Coordonator Dr. Radu Pavel, al Societății Românești de avocatură Pavel Mărgărit și Asociații.

Societatea Românească de avocatură Pavel Mărgărit și Asociații vă invită să apelați cu încredere la serviciile unui avocat litigii imobiliare sau avocat civil pentru a încheia o promisiune de vânzare, precum și pentru a semna contractul de vânzare în România, prin completarea formularului de contact. În concluzie, contextul în care piața imobiliară din România se află într-o continuă expansiune, proiectul de lege propus privind limitarea avansului plătit dezvoltatorilor imobiliari la maximum 10% reprezintă o măsură esențială în protejarea intereselor cumpărătorilor pentru a dobândi dreptul de proprietate, reducând riscurile financiare și asigurându-le o protecție mai mare împotriva posibilelor abuzuri sau întârzieri. Societatea românească de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații recomandă apelarea la un avocat imobiliare sau un avocat due diligence care să vă asiste în întregul proces al vânzării cu servicii precum redactare, revizuire promisiune de vânzare cumpărare, analizarea clauzelor abuzive, analizarea riscurilor, verificarea documentației și întocmirea unui raport de due diligence,  precum și orice alte servicii menite să ocrotească interesele cumpărătorilor.

Notă. Societatea de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații este una dintre societățile de avocatură de top din România, care furnizează servicii juridice de cea mai înaltă calitate. Printre clienții societății de avocatură se află companii multinaționale și autohtone de anvergură. În 2024, poveștile de succes ale societății de avocatură i-au adus recunoașterea internațională din partea celor mai prestigioase ghiduri și publicații internaționale de profil. Astfel, societatea de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații s-a situat în acest an pe locul 3 în România în clasamentul firmelor de avocatură de business cu cea mai relevantă expertiză, realizat de publicația Legal 500. Societatea de avocatură este recunoscută la nivel internațional și de ghidul IFLR 1000 Financial and Corporate 2024. De asemenea, Pavel, Mărgărit și Asociații este singură societatea de avocatură din România recomandată de directorul internațional Global Law Experts din Londra în aria de practică Dispute Resolution. 

English version

In 2024, more and more real estate developers in Romania are building properties, making the real estate market in Romania continuously expand. Recently, a new draft law was proposed to restrict the advance payment to 10% of the total price for real estate transactions, which is paid to the real estate developers in Romania when a pre sale purchase agreement in Romania is signed. In general, real estate developers in Romania ask for a significant advance payment, which can be a crucial disadvantage for buyers. A relevant example in this regard is the Nordis case, where buyers paid nearly the entire price of the property in advance, only to lose the right of ownership in Romania and not receive a refund. This proposed law aims to protect buyers’ interests by limiting the advance payments for properties. The Romanian law firm Pavel, Mărgărit and Associates recommends consulting a real estate lawyer in Romania to ensure that a pre sale purchase agreement in Romania is concluded according to the law, protecting the buyer’s interests against abusive clauses, hidden defects, and any issues that may arise regarding right of ownership in Romania, which could put buyers at a disadvantage in the sale and purchase agreements in Romania (SPA in Romania).

Property lawyer in Romania. Concluding a pre sale purchase agreement in Romania with real estate developers in Romania

A pre sale purchase agreement in Romania is a promise between the seller and the buyer of a property in which they mutually agree to complete the sale at a later date, establishing the specific terms and conditions. A pre sale purchase agreement in Romania is not an obligation required by law, but it is recommended when the sale will occur at a later date. In the real estate market in Romania, concluding such agreements is common as it confirms both parties’ intention to sell and buy the property, reserving the asset and clearly defining the sale conditions. Additionally, signing a pre sale purchase agreement in Romania facilitates obtaining a loan, as it expresses a firm intention to make a purchase of real estate in Romania. A real estate lawyer in Romania can provide specialized legal assistance, offering services such as drafting or reviewing the pre sale purchase agreement in Romania, analyzing abusive clauses, assessing risks, and ensuring the protection of the buyer’s interests regarding right of ownership in Romania.

Due diligence lawyer in Romania. Assistance for concluding sale and purchase agreements in Romania (SPA in Romania)

Before concluding sale and purchase agreements in Romania (SPA in Romania), it is important to perform a due diligence report in Romania to analyze and eliminate potential risks involved in purchase of real estate in Romania. Documentation verification is a crucial step as it ensures that the seller has the legal right to sell the property and that there are no real estate disputes in Romania or encumbrances that could affect the completion of the purchase of real estate in Romania. As it involves real estate, the sale and purchase agreements in Romania (SPA in Romania) must be authentic and signed before a public notary. The new draft law supports buyers by ensuring that the majority of the price is paid at the actual sale, with the advance payment being limited to up to 10% of the total amount, thus avoiding potential real estate disputes in Romania or other issues that may affect the transaction. A due diligence lawyer in Romania or a real estate litigation lawyer in Romania can provide top-quality services by drafting the sale and purchase agreements in Romania (SPA in Romania), verifying the documentation, preparing a due diligence report in Romania, analyzing abusive clauses that could harm the buyer, assisting with negotiations and notary formalities, ensuring the transaction complies with the law.

Real estate litigation lawyer in Romania. Termination of sale and purchase agreements in Romania (SPA in Romania) or issuance of a judgment substituting the contract

The termination of a pre sale purchase agreement in Romania is a sanction that occurs when the parties fail to fulfill their obligations, leading to the annulment of the agreement with retroactive effect. For a pre sale purchase agreement in Romania agreement to be resolved, there must be a partial but significant failure to perform the agreed obligation by the other party. The failure must be the responsibility of the debtor, the debtor must have been put in delay, and the non-performance must not be due to the party requesting the termination of the pre sale purchase agreement in Romania. Additionally, the Civil Code also provides the possibility for the injured party to seek a court decision that substitutes the contract if all other validity conditions are met. In this case, the right to take action is six months from the date the sale contract should have been concluded. A real estate litigation lawyer in Romania can assist with the termination of a pre sale purchase agreement in Romania, even in cases of real estate disputes in Romania, while ensuring compliance with legal requirements.

„In the current context of the real estate market in Romania, the new draft law that proposes limiting the advance payment to real estate developers in Romania to a maximum of 10% helps reduce the financial risks for buyers, providing greater protection against potential delays or failure to meet obligations by developers,” said Dr. Radu Pavel, Managing Partner of Romanian law firm Pavel, Mărgărit and Associates. The Romanian law firm Pavel, Mărgărit and Associates invites you to contact a real estate litigation lawyer in Romania or due diligence lawyer in Romania to conclude a pre sale purchase agreement in Romania or to sign sale and purchase agreements in Romania (SPA in Romania) by filling out the contact.

In conclusion, considering the continuous expansion of the real estate market in Romania, the proposed law limiting the advance paid to real estate developers in Romania to a maximum of 10% is a crucial measure to protect buyers’ interests, reducing financial risks and providing better protection against possible abuses or delays. The Romanian law firm Pavel, Mărgărit and Associates recommends consulting a real estate lawyer in Romania or a property lawyer in Romania to assist you throughout the sale process with services such as drafting or reviewing a pre sale purchase agreement in Romania, analyzing abusive clauses, assessing risks, verifying documentation, and preparing a due diligence report in Romania, as well as any other services aimed at protecting buyers’ interests.

Notă. Pavel, Margarit and Associates Law Firm is one of the top law firms in Romania, providing high-quality legal services. The firm’s clients include multinational and domestic companies of great magnitude. In 2024, the law firm’s success stories brought it international recognition from the most prestigious international guides and publications in the field. As a result, Pavel, Margarit and Associates Law Firm ranked 3rd in Romania in the Legal 500’s ranking of business law firms with the most relevant expertise. The law firm is internationally recognized by the IFLR 1000 Financial and Corporate 2024 guide. Additionally, Pavel, Margarit and Associates Law Firm is the only law firm in Romania recommended by the international director of Global Law Experts in London in the Dispute Resolution practice area.

French version

En 2024, de plus en plus de promoteurs immobiliers en Roumanie développent des biens immobiliers, ce qui contribue à l’expansion continue du marché immobilier roumain. Récemment, un nouveau projet de loi a été proposé afin de limiter l’acompte à 10 % du prix total dans les transactions immobilières, acompte versé aux promoteurs immobiliers en Roumanie lors de la signature d’un avant-contrat de vente. En général, les promoteurs immobiliers en Roumanie exigent un acompte important, ce qui peut constituer un inconvénient majeur pour les acheteurs. Un exemple pertinent est l’affaire Nordis, où des acheteurs ont payé presque l’intégralité du prix de la propriété à l’avance, perdant ainsi leur droit de propriété en Roumanie sans obtenir de remboursement. Cette loi vise à protéger les intérêts des acheteurs en limitant les acomptes. Le cabinet d’avocats roumain Pavel, Mărgărit et Associés recommande de consulter un avocat en immobilier en Roumanie pour garantir que l’avant-contrat de vente soit conforme à la loi, protégeant les intérêts de l’acheteur contre les clauses abusives, les vices cachés, et tout problème éventuel lié au droit de propriété en Roumanie, susceptibles de désavantager les acheteurs lors de la conclusion des contrats de vente en Roumanie (SPA en Roumanie).

Avocat en droit immobilier en Roumanie : Conclure un avant-contrat de vente en Roumanie avec des promoteurs immobiliers

Un avant-contrat de vente en Roumanie est une promesse entre le vendeur et l’acheteur d’un bien immobilier dans laquelle ils s’engagent mutuellement à finaliser la vente à une date ultérieure, en définissant les termes et conditions spécifiques. Bien qu’un avant-contrat de vente en Roumanie ne soit pas une obligation légale, il est recommandé lorsqu’une vente doit se réaliser ultérieurement. Sur le marché immobilier roumain, la conclusion de tels accords est courante, car elle confirme l’intention des deux parties de vendre et d’acheter le bien, en réservant l’actif et en définissant clairement les conditions de la vente. De plus, signer un avant-contrat de vente en Roumanie facilite l’obtention d’un prêt, car il manifeste une intention ferme d’acquérir un bien immobilier. Un avocat en immobilier en Roumanie peut fournir une assistance juridique spécialisée, proposant des services tels que la rédaction ou la révision de l’avant-contrat de vente en Roumanie, l’analyse de clauses abusives, l’évaluation des risques, et la protection des intérêts de l’acheteur en matière de droit de propriété en Roumanie.

Avocat en due diligence en Roumanie: Assistance pour la conclusion de contrats de vente en Roumanie (SPA en Roumanie)

Avant de conclure des contrats de vente en Roumanie (SPA en Roumanie), il est important de réaliser un rapport de due diligence en Roumanie afin d’analyser et d’éliminer les risques potentiels liés à l’achat de biens immobiliers. La vérification des documents est une étape cruciale pour s’assurer que le vendeur a le droit légal de vendre le bien et qu’il n’existe pas de litiges immobiliers en Roumanie ou d’hypothèques pouvant affecter la conclusion de l’achat. Pour les transactions immobilières, les contrats de vente en Roumanie (SPA en Roumanie) doivent être authentiques et signés devant un notaire public. Le nouveau projet de loi soutient les acheteurs en veillant à ce que la majorité du prix soit payée lors de la vente effective, avec un acompte limité à 10 % du montant total, évitant ainsi les litiges immobiliers en Roumanie ou d’autres problèmes pouvant affecter la transaction. Un avocat en due diligence ou un avocat en litiges immobiliers en Roumanie peut offrir des services de haute qualité en rédigeant les contrats de vente en Roumanie (SPA en Roumanie), en vérifiant la documentation, en préparant un rapport de due diligence, en analysant les clauses abusives, en assistant lors des négociations et des formalités notariales, et en garantissant que la transaction respecte la législation.

Avocat en litiges immobiliers en Roumanie: Résolution des contrats de vente en Roumanie (SPA en Roumanie) ou obtention d’un jugement substitutif

La résolution d’un avant-contrat de vente en Roumanie est une sanction qui intervient lorsque les parties ne remplissent pas leurs obligations, entraînant l’annulation de l’accord avec effet rétroactif. Pour qu’un avant-contrat de vente soit résolu, il doit y avoir un manquement partiel mais significatif à l’obligation convenue par l’autre partie. Ce manquement doit être imputable au débiteur, lequel doit avoir été mis en demeure, et la non-exécution ne doit pas être due à la partie demandant la résolution de l’accord. Par ailleurs, le Code civil offre la possibilité à la partie lésée de demander un jugement substitutif si toutes les conditions de validité sont réunies. Dans ce cas, le droit d’agir est de six mois à compter de la date à laquelle le contrat de vente aurait dû être conclu. Un avocat en litiges immobiliers en Roumanie peut intervenir dans la résolution d’un avant-contrat de vente en Roumanie, même en cas de litiges immobiliers, tout en assurant la conformité aux exigences légales.

„Dans le contexte actuel du marché immobilier en Roumanie, le nouveau projet de loi qui propose de limiter l’acompte versé aux promoteurs immobiliers en Roumanie à un maximum de 10 % permet de réduire les risques financiers pour les acheteurs, offrant une meilleure protection contre les retards ou les manquements potentiels des promoteurs”, déclare Dr. Radu Pavel, associé-gérant du cabinet d’avocats roumain Pavel, Mărgărit et Associés. Le cabinet d’avocats roumain Pavel, Mărgărit et Associés vous invite à contacter un avocat en litiges immobiliers ou un avocat en due diligence en Roumanie pour conclure un avant-contrat de vente ou signer des contrats de vente en Roumanie (SPA en Roumanie) en remplissant le formulaire de contact.

En conclusion, compte tenu de l’expansion continue du marché immobilier en Roumanie, la proposition de loi limitant l’acompte versé aux promoteurs immobiliers à un maximum de 10 % est une mesure cruciale pour protéger les intérêts des acheteurs, réduire les risques financiers et offrir une meilleure protection contre les abus ou retards éventuels. Le cabinet d’avocats roumain Pavel, Mărgărit et Associés recommande de consulter un avocat en immobilier ou un avocat en droit immobilier en Roumanie pour vous accompagner tout au long du processus de vente, avec des services tels que la rédaction ou la révision d’un avant-contrat de vente, l’analyse de clauses abusives, l’évaluation des risques, la vérification de la documentation, et la préparation d’un rapport de due diligence, ainsi que tout autre service visant à protéger les intérêts des acheteurs.

Note. Le cabinet d’avocats Pavel, Mărgărit et Associés est l’un des meilleurs cabinets d’avocats en Roumanie, offrant des services juridiques de haute qualité. Parmi ses clients figurent des entreprises multinationales et nationales de grande envergure. En 2024, les réussites du cabinet lui ont valu une reconnaissance internationale de la part des guides et publications les plus prestigieux dans le domaine. Ainsi, le cabinet Pavel, Mărgărit et Associés s’est classé 3e en Roumanie dans le classement Legal 500 des cabinets spécialisés en droit des affaires. Le cabinet est également reconnu par le guide IFLR 1000 Financial and Corporate 2024. De plus, Pavel, Mărgărit et Associés est le seul cabinet en Roumanie recommandé par le directeur international Global Law Experts à Londres dans le domaine du règlement des litiges

Notă. Toate articolele Societății de avocatură Pavel, Mărgărit & Asociații în Jurnalul Bucureștiului

Nota redacției. (Thomas Csinta-redactor șef și director al publicației)

Le grand concours de Grandes Ecoles d’ingénieurs „Mines – Ponts” (Les sujets de Maths & Physique – 2024). Celebrul concurs al școlilor superioare franceze de înalte studii inginerești „Mines – Ponts” (nivel Prépa/CPGE – Licență/Master). Subiectele de Matematici generale și speciale și de fizică specială propuse (Enunțuri – 2024)

Volumul 8 din ciclul de lucrări științifice (cărți) „Investigații Jurnalistice în serial” în 12 volume, „Societate & Economie” (Le 8e tome du cycle de travaux scientifiques – livres „Investigations journalistiques en série” en 12 tomes, „Société & Economie)

Volumul 5 din seria de lucrări consacrate marilor și tradiționalelor concursuri de admitere în sistemul (ultra)elitist al școlilor superioare franceze de înalte studii inginerești (la matematici și științe fizice) ale grupurilor GEIPI – Polytech, Advance, Avenir și Puissance Alpha (2020 – 2024). Les Grands Concours classiques des „Grandes Ecoles” d’ingenieurs (GEIPI – Polytech, Advance, Avenir et Puissance Apha). Maths – Sciences physiques (2000-2024)

  • Cartea Oglinzilor-Thrillerul lui Eugen Ovidiu Chirovici (tradusă în 39 de limbi, publicată în 40 de țări și vândută în aproape 500.000 de exemplare), într-o singură zi, a fost vândută în Germania în 20.000 de exemplare după apariția lui în librării. De asemenea, romanul este bestseller în Olanda și Italia. Volumul care a luat cu asalt marea piață internațională de carte, este singurul titlu al unui scriitor român ale cărui drepturi de publicare au fost vândute în 38 de țări. Scriitorul Eugen-Ovidiu Chirovici a năucit lumea literară cu primul său roman în limba engleză considerat „un fenomen editorial internațional”. (The Guardian). Până în momentul de față, drepturile de publicare au fost cumpărate în 38 de țări, printre care Marea Britanie, SUA, Germania, Franța, Italia, Spania iar criticii se întrec în elogii la adresa romanului. Cartea a fost senzația Târgului de la Frankfurt, în 2015 și a adus autorului în jur de 1,5 Mil$US. În martie 2024 a fost prezentat filmul Sleeping Dogs, în coproducție australo-americană, după romanul Cartea oglinzilor, în regia lui Adam Cooper și cu Russel Crowe în rolul principal. „Drepturile de difuzare în SUA au fost achiziționate de The Avenue/Paramount (…). Până în prezent, drepturile de difuzare în cinematografe au fost cumpărate în: România, SUA, Regatul Unit, Franța, Germania, Italia, Portugalia, Suedia, Norvegia, Danemarca, Finlanda, Spania, Rusia, Turcia, Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia, Arabia Saudită, Emiratele Arabe Unite, Israel, Grecia, India, Japonia, Coreea de Sud, Taiwan, America latină, Australia, Noua Zeelandă”.

„Sesiunea științifică anuală a Academiei Germano-Română din Baden-Baden – 2024” (Deutsch – Rumänische Akademie Baden-Baden e.V. – Rumänisches Institut – Rumänische Bibliothek Freiburg e.V., Landul Baden – Würtenberg, Germania) la Casa de cultură „Friedrich Schiller” din București (partener cultural – educațional al Jurnalului Bucureștiului)

„Concours – Agrégation de mathématique” (titularizare în sistemul de înățământ superior francez ultraelitist PGE/Prépa – Grandes Ecoles și în sistemul universitar LMD/Licență – Masterat – Doctorat). Subiectele de concurs (Modelizare matematică) pentru doctori în științe (matematice) – 2024

Corrigé du „Concours – Agrégation de mathématique” (titularizare în sistemul de învățământ superior francez ultraelitist PGE/Prépa – Grandes Ecoles și în sistemul universitar LMD/Licență – Masterat – Doctorat). Soluții & Raportul Juriului pentru Subiecte (de tip „concurs” – Subiecte „Zero”) propuse pentru doctori în științe (matematice) – 2024

„Concours – Agrégation de mathématique” (titularizare în sistemul de învățământ superior francez ultraelitist PGE/Prépa – Grandes Ecoles și în sistemul universitar LMD/Licență – Masterat – Doctorat). Subiecte (de tip „concurs” – Subiecte „Zero”) propuse pentru doctori în științe (matematice) și cele de „Concours de l’ Agrégation” din anii 2017 – 2023

Corrigé du „Concours – Agrégation de mathématique” (titularizare în sistemul de învățământ superior francez ultraelitist PGE/Prépa – Grandes Ecoles și în sistemul universitar LMD/Licență – Masterat – Doctorat). Soluții & Raportul Juriului pentru Subiecte (de tip „concurs” – Subiecte „Zero”) propuse pentru doctori în științe (matematice) și cele de „Concours de l’Agrégation” din anii 2017 – 2023

  • Jurnaliști români: Mihai Eminescu, Ion Oprea, Grid Modorcea, Adrian Păunescu, Neculai Constantin Munteanu, Adrian Cioroianu, Octav Pancu-Iași, George Călinescu, Vasile Sava, Cicerone Poghirc, Aurelian Titu Dumitrescu, Mircea Florin Șandru, Lucian Blaga, Constantin Pădureanu, Dumitru Tinu, Cezar Ivănescu, Fabian Anton, George Topîrceanu, Petru Codrea, Radu Gyr, Dan Culcer, Ion Anton, Dumitru Stăniloae, Mihai Cosma, Claudiu Săftoiu, Iosif Constantin Drăgan, George Băjenaru, Cleopatra Lorințiu, Ion Heliade-Rădulescu, Andrei Partoș, Ion Cristoiu, Mircea Badea, Grațian Cormoș, Aristide Buhoiu, Ioana Sava, Brândușa Prelipceanu, Nicole Valéry-Grossu, Gabriel Liiceanu, Ion Agârbiceanu, Eliza Macadan, Florian Bichir, Emil Șimăndan, Bogdan Suceavă, Adriana Săftoiu, Ioan Chirilă, Gabriela Vrânceanu-Firea, Paul Lampert, Octavian Paler, Alexandru Vianu, Dumitru Toma, Eugen Barbu, Eric Winterhalder, Cristian Mungiu, Vintilă Horia, Dan Pavel, Mircea Dinescu, Cristian Tudor Popescu, George Pruteanu, Emil Hurezeanu, Ivo Muncian, Radu Jörgensen, Lazăr Lădariu, Eugen Ovidiu Chirovici, Adrian Hoajă, Doina Drăguț, George Muntean, Barbu Catargiu, Adrian Mîrșanu, Victor Frunză, Lorena Lupu, Alexandru Candiano-Popescu, Marius Mircu, Dănuț Ungureanu, Vasile Copilu-Cheatră, Rodica Culcer, Andrei Gorzo, Zaharia Stancu, Eugen Cojocaru, Răsvan Popescu, Ion Anghel Mânăstire, Pamfil Șeicaru, Tudorel Oancea, Dorin Ștef, Paula Seling, Sabin Gherman, Marian Coman, Brîndușa Armanca, Valeriu Turcan, Teșu Solomovici, Sorin Roșca Stănescu, Tudor Octavian, Vasilica Ghiță Ene, Gabriela Adameșteanu, Radu Negrescu-Suțu, Cornel Nistorescu, Petre Got, Dumitru D. Șoitu, Geo Bogza, Dan Diaconescu, Stelian Popescu, Nicolae Carandino, Valer Chioreanu, Ioan Massoff, Corneliu Stoica, Adelin Petrișor, Ion Călugăru, Andrei Alexandru, Ludovic Roman, Radu Paraschivescu, Vasile Urechea-Alexandrescu, Elis Râpeanu, Cezar Petrescu, Ion Monoran, Thomas Csinta, Marian Odangiu, Paul Barbăneagră,…

  • Români francezi: Vladimir Cosma, Emil Cioran, Matei Vișniec, Tristan Tzara, Victor Brauner, Elvira Popescu, Gherasim Luca, Dinu Flămând, Vasile Șirli, Elena Văcărescu, Constantin Virgil Gheorghiu, Ion Vlad, Thomas Csinta, Paul Barbăneagră, Bogdan Stanoevici, Ariel Moscovici, Luminița Cochinescu, Alice Cocea, Roxana Eminescu, Irina Ionesco, Eli Lotar, Alexandre Revcolevschi, Radu Mihăileanu, Horia Surianu, Haim Brézis. Extras: Vladimir Cosma (n. 13 aprilie 1940, București) este un violonist, compozitor și dirijor francez, născut la București, România, într-o familie de muzicieni. Tatăl său, Teodor Cosma, este pianist și dirijor, mama sa, Carola, autor- compozitor, unchiul său, Edgar Cosma, compozitor și dirijor, iar una dintre bunici a fost pianistă, elevă a celebrului Ferrucio Busoni. După câștigarea primelor sale premii la Conservatorul Național de la București, Vladimir Cosma ajunge la Paris (unde emigrase unchiul Edgar), în 1963, unde își va continua studiile cu Nadia Boulanger și la Conservatorul Național din Paris. Pe lângă formația clasică, s-a simțit atras, de foarte tânăr, de muzica de jazz, muzica de film și toate formele muzicilor populare. Începând din 1964, a efectuat numeroase turnee în lume concertând ca violonist, dar, curând, se va consacra din ce în ce mai mult compoziției. Scrie diferite lucrări printre care: „Trois mouvements d’été” pentru orchestră simfonică, „Oblique” pentru violoncel și orchestră, muzică pentru scenă și balet („olpone” pentru Comedia Franceză, opera „Fantômas”, etc.). În 1968, Yves Robert îi încredințează prima muzică de film: „Alexandre le Bienheureux”. De atunci, Vladimir Cosma a compus mai mult de trei sute de partituri pentru filme de lung metraj sau serii TV. Cinematografia îi datorează numeroase succese în colaborare în special cu: Yves Robert, Gérard Oury, Francis Veber, Claude Pinoteau, Jean-Jacques Beineix, Claude Zidi, Ettore Scola, Pascal Thomas, Pierre Richard, Yves Boisset, André Cayat…