Digitalizarea autorizațiilor de construcție. Cum va funcționa Ghișeul Unic Național și când e nevoie de intervenția unui avocat – cu Jurnalul Bucureștiului (publicație cultural – educațională și științifică franco – română cu caracter academic al CUFR – Centre of French Graduate and Postgraduate advice, education and R&D). Corespondență de la partenerul nostru Societatea de avocatură Pavel, Mărgărit & Asociații
Notă.Ne adresăm în primul rând compatrioților noștri români din diaspora care au fost arestați și plasați în detenție provizorie (ca „preveniți”) în Franța, înainte să fi angajat, deja, un avocat care să-i reprezinte, dar și celor care deși sunt asistați de un avocat, întâmpină dificultăți în comunicarea cu autoritățile de anchetă (franceze) datorită problemelor lingvistice (cu caracter socio- judiciar) cu care se confruntă. Să nu uitați că într-o mare majoritate de cazuri, sunteți victimele unor interpretări neadecvate și neadaptate ale infracțiunilor comise (indiferent de procedură: corecțională sau criminală), ceea ce agravează incadrarea voastră juridică și ca urmare pedeapsa la care veți fi condamnați. Contactați-ne pe site-ul nostru: oadd.ro
Operaționalizarea Ghișeului unic național nu se realizează însă instantaneu. Potrivit CATUC, aceasta va avea loc etapizat, pe o perioadă de 5 ani de la publicarea Codului, pe măsura integrării documentațiilor urbanistice în platformă. Chiar dacă Ghișeul unic național și Geoportalul național de urbanismvor putea eficientiza procesul, o analiză juridică realizată de un avocat specializat în imobiliare poate ajuta la prevenirea riscurilor asociate blocării sau întârzierii investiției. Pentru investitori, implicarea unui avocat specializat în imobiliare înainte de inițierea procedurii de autorizare poate fi utilă, în special în cazul proiectelor complexe. Simpla existență a dreptului de proprietate nu înseamnă, prin ea însăși, că proiectul avut în vedere poate fi realizat în condițiile dorite.
Avocat urbanism. Verificarea documentației pentru autorizarea lucrărilor
Articolul 139 alin. (1) din Codul urbanismului definește Ghișeul Unic Național ca fiind platforma digitală de interes public național destinată intermedierii relației dintre solicitanți și autoritățile administrației publice competente și prelucrării administrative a cererilor privind documentațiile de amenajare a teritoriului și urbanism, precum și a cererilor aferente autorizării lucrărilor de construcții. Potrivit art. 139 alin. (3) din CATUC, Ghișeul unic național este conceput pentru a permite solicitanților și autorităților administrației publice competente:
transmiterea şi primirea documentaţiei necesare pentru eliberarea actelor având ca obiect informarea cu privire la documentaţiile de amenajare a teritoriului şi documentaţiile de urbanism
transmiterea şi primirea documentaţiei necesare pentru eliberarea actelor având ca obiect autorizarea lucrărilor de construcţii;
comunicarea directă cu privire la clarificările şi/sau modificările necesare documentaţiei transmise;
stabilirea consultărilor cu privire la documentele, informaţiile şi completările necesare în vederea emiterii unei autorizaţie de construire; emiterea şi primirea unei autorizaţie de construire sau de desfiinţare.
Până la intrarea în vigoare a noului Cod, Legea nr. 50/1991 a reprezentat principalul cadru normativ în materia autorizării executării lucrărilor de construcții, reglementând procedura de emitere a autorizațiilor de construire și de desființare. Începând cu 25 august 2026, aceasta a fost abrogată, materia fiind reglementată de CATUC. Pentru proiectele aflate deja în curs la data intrării în vigoare a CATUC, regimul tranzitoriu trebuie verificat separat, în funcție de etapa în care se află procedura. Articolul 582 prevedeexpres că procedurile de elaborare, avizare și aprobare a documentațiilor de urbanism și de amenajare a teritoriului demarate anterior intrării în vigoare a Codului rămân supuse dispozițiilor legale în vigoare la data inițierii acestora.
Cine va avea acces la Ghișeul Unic Național? Avocații, printre profesioniștii prevăzuți de Cod
Includerea avocaților între profesioniștii care pot avea acces la Ghișeul Unic Național poate facilita acordarea asistenței juridice în cadrul procedurilor de urbanism și autorizare, în special în proiectele imobiliare complexe, care presupun relaționarea cu mai multe autorități și verificarea unui număr semnificativ de documente, avize și condiții legale. Accesul în Ghișeul unic național se realizează prin autentificare pe bază de utilizator și parolă sau pe bază de cod de acces generat de aplicație, pe niveluri de acces securizate și diferențiate. Codul prevede acces pentru:
autorități și instituții ale administrației publice centrale
autorități și instituții ale administrației publice locale
instituții și entități care gestionează baze de date de interes public, inclusiv operatori de rețele tehnico-edilitare
profesioniști implicați în elaborarea strategiilor și planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism
elaboratori ai proiectelor de investiții publice și private, certificați sau înregistrați în registrele naționale profesionale
avocați, notari
Includerea avocaților în mod expres între categoriile de profesioniști cu acces la platformă nu înseamnă că asistența unui avocat devine obligatorie în procedura de autorizare. Pentru proiectele imobiliare cu o componentă juridică sau urbanistică complexă, aceasta poate însă facilita gestionarea documentației și a relației cu autoritățile și poate contribui la identificarea din timp a riscurilor juridice. „Digitalizarea procedurilor poate simplifica relația cu autoritățile, însă nu înlătură necesitatea verificării regimului juridic și urbanistic al investiției, a documentației depuse și a respectării procedurilor și termenelor prevăzute de lege”, a declarat Dr. Radu Pavel, Avocatul Coordonator al Societății Românești de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații.
Când devine obligatoriu Ghișeul unic national?
Noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), adoptat prin Legea nr. 169/2026, introduce o schimbare importantă în materia urbanismului și autorizării lucrărilor de construcții: digitalizarea etapizată a procedurilor prin intermediulGhișeului unic național. Potrivit art. 139 alin. (8) din CATUC, operaționalizarea Ghișeului unic național se realizează etapizat, pe o perioadă de 5 ani de la data publicării Codului, pe măsura integrării în platformă, în format GIS, a planurilor urbanistice generale și a regulamentelor locale de urbanism aferente unităților administrativ-teritoriale. Întrucât Legea nr. 169/2026 a fost publicată în Monitorul Oficial la data de 10 august 2026, termenul de 5 ani se împlinește la 10 august 2031.
La expirarea acestui termen, utilizarea Ghișeului unic național devine obligatorie pentru toate autoritățile administrației publice și entitățile emitente de avize și acorduri, inclusiv în situația în care integrarea documentațiilor de urbanism în format GIS nu este încă finalizată. Informațiile care nu sunt disponibile în platformă vor fi completate ulterior, pe măsura digitalizării acestora. Prin urmare, termenul de 5 ani marchează momentul de la care utilizarea Ghișeului unic național devine obligatorie, fără a însemna în mod necesar că, la acea dată, digitalizarea tuturor documentațiilor va fi complet finalizată. Până la operaționalizarea platformei pentru procedurile relevante,Codul permite ca procedurile administrative să fie desfășurate și potrivit modalităților aplicabile în perioada de tranziție. Digitalizarea nu se produce, așadar, instantaneu odată cu intrarea în vigoare a noului Cod, ci presupune un proces etapizat de implementare.Articolul 139 alin. (8) din CATUC prevede că operaționalizarea Ghișeului unic național se realizează etapizat, pe o perioadă de 5 ani de la data publicării Codului, pe măsura integrării în platformă, în format GIS, a planurilor urbanistice generale și a regulamentelor locale de urbanism aferente unităților administrativ-teritoriale.
Avocat urbanism. Ce înseamnă digitalizarea pentru investitori și dezvoltatori?
Pentru investitori și dezvoltatori, digitalizarea procedurilor poate simplifica relația cu autoritățile și poate facilita transmiterea documentației necesare autorizării, solicitarea clarificărilor și gestionarea etapelor administrative. Aceasta nu elimină însă necesitatea respectării cerințelor legale și nici importanța pregătirii corecte a documentației înainte de inițierea procedurii. Un avocat urbanism poate oferi asistență juridicăîn analiza documentației necesare autorizării, gestionarea solicitărilor de clarificări și completări, reprezentarea în relația cu autoritățile și soluționarea eventualelor blocaje apărute în procedura de autorizare.Pentru proiectele imobiliare complexe, un avocat specializat în imobiliare poate analiza încă din etapa inițială regimul juridic și urbanistic al proprietății, restricțiile aplicabile și eventualele riscuri care pot afecta dezvoltarea investiției. Digitalizarea schimbă modul în care dosarul va fi gestionat și comunicat autorităților, însă nu înlocuiește verificarea legalității și fezabilității proiectului.
Notă.Societatea Românească de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociațiieste una dintre societățile de avocatură de top din România, care furnizează servicii juridice de cea mai înaltă calitate. Printre clienții societății de avocatură se află companii multinaționale și autohtone de anvergură. În 2026, poveștile de succes ale societății de avocatură i-au adus recunoașterea internațională din partea celor mai prestigioase ghiduri și publicații internaționale de profil. Astfel, Societatea de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociațiis-a situat în acest an pe locul 3 în România în clasamentul firmelor de avocatură de business cu cea mai relevantă expertiză, realizat de publicația Legal 500.Societatea de avocatură este recunoscută la nivel internațional și de De asemenea, Pavel, Mărgărit și Asociațiieste singură societatea de avocatură din România recomandată de directorul internațional Global Law Experts din Londra în aria de practică Dispute Resolution.
Jurnaliști români: Mihai Eminescu, Ion Oprea, Grid Modorcea, Adrian Păunescu, Neculai Constantin Munteanu, Adrian Cioroianu, Octav Pancu-Iași, George Călinescu, Vasile Sava, Cicerone Poghirc, Aurelian Titu Dumitrescu, Mircea Florin Șandru, Lucian Blaga, Constantin Pădureanu, Dumitru Tinu, Cezar Ivănescu, Fabian Anton, George Topîrceanu, Petru Codrea, Radu Gyr, Dan Culcer, Ion Anton, Dumitru Stăniloae, Mihai Cosma, Claudiu Săftoiu, Iosif Constantin Drăgan, George Băjenaru, Cleopatra Lorințiu, Ion Heliade-Rădulescu, Andrei Partoș, Ion Cristoiu, Mircea Badea, Grațian Cormoș, Aristide Buhoiu, Ioana Sava, Brândușa Prelipceanu, Nicole Valéry-Grossu, Gabriel Liiceanu, Ion Agârbiceanu, Eliza Macadan, Florian Bichir, Emil Șimăndan, Bogdan Suceavă, Adriana Săftoiu, Ioan Chirilă, Gabriela Vrânceanu-Firea, Paul Lampert, Octavian Paler, Alexandru Vianu, Dumitru Toma, Eugen Barbu, Eric Winterhalder, Cristian Mungiu, Vintilă Horia, Dan Pavel, Mircea Dinescu, Cristian Tudor Popescu, George Pruteanu, Emil Hurezeanu, Ivo Muncian, Radu Jörgensen, Lazăr Lădariu, Eugen Ovidiu Chirovici, Adrian Hoajă, Doina Drăguț, George Muntean, Barbu Catargiu, Adrian Mîrșanu, Victor Frunză, Lorena Lupu, Alexandru Candiano-Popescu, Marius Mircu, Dănuț Ungureanu, Vasile Copilu-Cheatră, Rodica Culcer, Andrei Gorzo, Zaharia Stancu, Eugen Cojocaru, Răsvan Popescu, Ion Anghel Mânăstire, Pamfil Șeicaru, Tudorel Oancea, Dorin Ștef, Paula Seling, Sabin Gherman, Marian Coman, Brîndușa Armanca, Valeriu Turcan, Teșu Solomovici, Sorin Roșca Stănescu, Tudor Octavian, Vasilica Ghiță Ene, Gabriela Adameșteanu, Radu Negrescu-Suțu, Cornel Nistorescu, Petre Got, Dumitru D. Șoitu, Geo Bogza, Dan Diaconescu, Stelian Popescu, Nicolae Carandino, Valer Chioreanu, Ioan Massoff, Corneliu Stoica, Adelin Petrișor, Ion Călugăru, Andrei Alexandru, Ludovic Roman, Radu Paraschivescu, Vasile Urechea-Alexandrescu, Elis Râpeanu, Cezar Petrescu, Ion Monoran, Thomas Csinta, Marian Odangiu, Paul Barbăneagră,…
Români francezi: Vladimir Cosma, Emil Cioran, Matei Vișniec, Tristan Tzara, Victor Brauner, Elvira Popescu, Gherasim Luca, Dinu Flămând, Vasile Șirli, Elena Văcărescu, Constantin Virgil Gheorghiu, Ion Vlad, Thomas Csinta, Paul Barbăneagră, Bogdan Stanoevici, Ariel Moscovici, Luminița Cochinescu, Alice Cocea, Roxana Eminescu, Irina Ionesco, Eli Lotar, Alexandre Revcolevschi, Radu Mihăileanu, Horia Surianu, Haim Brézis. Extras:Vladimir Cosma(n. 13 aprilie 1940, București) este un violonist, compozitor și dirijor francez, născut la București, România, într-o familie de muzicieni. Tatăl său, Teodor Cosma, este pianist și dirijor, mama sa, Carola, autor- compozitor, unchiul său, Edgar Cosma, compozitor și dirijor, iar una dintre bunici a fost pianistă, elevă a celebrului Ferrucio Busoni. După câștigarea primelor sale premii la Conservatorul Național de la București, Vladimir Cosma ajunge la Paris (unde emigrase unchiul Edgar), în 1963, unde își va continua studiile cu Nadia Boulanger și la Conservatorul Național din Paris. Pe lângă formația clasică, s-a simțit atras, de foarte tânăr, de muzica de jazz, muzica de film și toate formele muzicilor populare. Începând din 1964, a efectuat numeroase turnee în lume concertând ca violonist, dar, curând, se va consacra din ce în ce mai mult compoziției. Scrie diferite lucrări printre care: „Trois mouvements d’été” pentru orchestră simfonică, „Oblique” pentru violoncel și orchestră, muzică pentru scenă și balet („olpone” pentru Comedia Franceză, opera „Fantômas”, etc.). În 1968, Yves Robert îi încredințează prima muzică de film: „Alexandre le Bienheureux”. De atunci, Vladimir Cosma a compus mai mult de trei sute de partituri pentru filme de lung metraj sau serii TV. Cinematografia îi datorează numeroase succese în colaborare în special cu: Yves Robert, Gérard Oury, Francis Veber, Claude Pinoteau, Jean-Jacques Beineix, Claude Zidi, Ettore Scola, Pascal Thomas, Pierre Richard, Yves Boisset, André Cayat…
Interviu exceptional–Prof. Thomas Csinta Matematician • Om de știință • Filosof • Jurnalist
„Ordine, haos și conștiință–despre om şi algoritm”.
Prof. Thomas Csinta este matematician, specialist în problematici internaționale și dezvoltare academică transfrontalieră. A activat în multiple instituții de învățământ superior din Europa și din spațiul francofon, fiind recunoscut pentru contribuțiile sale la consolidarea parteneriatelor universitare internaționale. Pe lângă activitatea sa didactică, este și un prolific autor, consultant educațional și promotor al inovării în învățământul superior. Stilul său riguros, dar deschis, și abordarea sa inter-disciplinară l-au transformat într-un mentor pentru numeroși studenți și colegi de breaslă. Un nume rar în spațiul public românesc și internațional, Prof. Thomas Csinta este una dintre acele minți care refuză să fie încadrate într-un singur domeniu. Matematician de formație, specialist în sisteme complexe aplicate fenomenelor socio-judiciare, filosof al științei și jurnalist cu viziune critică, profesorul Thomas Csinta propune o perspectivă originală asupra lumii contemporane–o lume în care matematica, gândirea morală și conștiința civică sunt chemate să răspundă provocărilor erei algoritmilor și inteligenței artificiale. Un interviu profund, în care:
Matematica devine o hartă a vieții spirituale
Filosofia întâlnește teoria haosului
Justiția este analizată ca fenomen emergent în rețele sociale
Inteligența artificială este interogată dincolo de mit și fascinație
Lectura apare ca ultimă formă de libertate și rezistență a conștiinței
Interviul este parte din seria unor proiecte editoriale dedicate celor care gândesc în profunzime, dincolo de zgomotul vremii
Un dialog-eveniment pentru toți cei preocupați de sens, cunoaștere și umanitate
Ne exprimăm profunda recunoștință și aleasa admirație față de domnul profesor Thomas Csintapentru onoarea de a fi fost alături de noi în cadrul acestui interviu excepțional. Prin claritatea gândirii, finețea analizei și deschiderea către dialog autentic, ați oferit nu doar răspunsuri, ci ferestre către înțelegere, punți între știință și umanitate, între matematică și conștiință, între haosul lumii și ordinea interioară. Vă mulțumim pentru profunzimea ideilor și pentru curajul de a gândi dincolo de convenții. Prezența dumneavoastră a fost o adevărată onoare și o inspirație. Cu considerație și recunoștință
„Partea a doua a interviului cu prof. Thomas Csinta. Punctul în care emoția- identitatea, cultura, limba, visurile – se întalnesc cu rigurozitatea academică, cu viziunea pe termen lung. Vă mulțumim domnule profesor pentru amabilitatea de a ne acorda acest interviu si pentru deschiderea cu care ați împărtășit idei valoroase, experiențe de viață si perspective profunde asupra educației, identității culturale si implicării românilor din diaspora. Prin claritatea gandirii, pasiunea pentru educație si angajamentul față de excelența intelectuală ne reamintiți ca adevărată valoare a unui educator sta nu doar în cunoaștere ci și în capacitatea de a inspira și de a deschide drumuri.” (Anca Cheaito)
Sunt Thomas CSINTA, profesor de modelizare matematică și matematici aplicate în științe socio–judiciare și director științific al CUFR R&D (Centrul universitar de formare, cercetare și dezvoltare de pe lângă școlile superioare franceze de înalte studii) sau la Conférence des Grandes Ecoles, cum spunem noi.
Vă transmit salutările mele din Diaspora română de la Paris, în primul rând, colegului și prietenului meu Petru Frăsilă, directorul postului de Televiziune M+Tv, care împreună cu echipa sa urmează să lanseze filiala internațională a acestuia Canalul M+Tv International în cadrul Conferinței Diasporei de la Iași între 6-7 august intitulată „Interferențe culturale & educație”,dar și celorlați colegi care au contribuit într-o măsură mai mare sau mai mică, direct sau indirect, la realizarea acestui proiect. Activita noastră aici se desfășoară în două mari direcții importante, care de altfel, sunt complementare și corelate organic.
Prima reprezintă pregătirea candidaților românicu abililități intelectuale înalte din instituțiile universitare românești pentru sistemul (ultra)elitist al școlilor superioare franceze de înalte studii (Les Grandes Ecoles) în toate cele 3 cicluri universitare (Ciclu 1– Classe Prépa, Ciclul 2–Școala de înalte Studii/Grande Ecole, Ciclul 3–Școala Doctorală) care domină înățământul universitar de masă francez de tip LMD de sute de ani. Cu cei peste 1.500 de tineri (studenți) capabili de performanță admiși la concursurile de admitere (în peste 2 decenii)CUFR R&Da devenit, astfel, un important generator al unei diaspore românești de elită din Franța, și care, astăzi, prin rolul său important pe care îl deține în cadul societății civile contribuie la prosperitatea spirituală și materială a națiunii franceze.
În ceea ce privește a doua direcție, prin intermediul serviciului internațional de investigații criminale al Jurnalului Bucureștiului (publicație cultural–educațională cu caracter academic franco– română și de cercetare în științe socio–judiciare a CUFR R&D, a cărei director și redactor șef sunt) în parteneriat cu Organizația pentru Apărarea Deținuților din Diaspora(a cărei președinte de onoare sunt, având președinte–fondator pe Cătălin Asavinei, consilier penitenciar, de integrare socială și probațiune), Organizația pentru Apărarea Drepturilor Omului a Națiunilor Unite (a cărei atașat de presă sunt de peste două decenii, având președinte fondator pe Prof. univ. dr. Florentin Scalețchi) și în sfârșit, UZPR cu filiala Iași–Modova (în al cărei colegiu director și consiliu științific, în calitate de membru, îndeplinesc totodată și funcția, care mă onorează, de președinte al Subfilialei franceze de la Paris, având președinte pe Col. (r). Grigore Radoslavescu) este orientată și concentrată, în exclusivitate, în soluționarea unor dosare criminale de mare anvergură în care compatrioți de-ai noștri români din diaspora sunt încarcerați în arest preventiv și urmează a fi judecați în procedura juridică criminală de către Curțile cu Jurați ale TJP (Tribunalul Judiciar Paris) unde sunt atașat permanent (de presă) din partea OADO începând cu acest deceniu.
În sfârșit, corelarea celor două direcții are loc prin furnizarea de subiecte de teze de doctorat și de cercetare în domeniul socio–judiciar instituției cu caracter academic CUFR R&Dde către Serviciul Internațional de Investigații Crimiale al Jurnalului Bucureștiului, în cadrul căreia, pentru rezultatele de excepție obținute, am fost distins cu Cavaler al Ordinului „Crucea de Aur” a Drepturilor Omului a Națiunilor Unite și sunt propus în 2028 pentru Marele Premiu ONU (acordat la fiecare 5 ani), echivalentul Premiului Nobel pentru Drepturile Omului. În încheiere, precizez faptul că în era noastră a transnaționalismului, în contextul mobilității academice românești tot mai active, cred că pentru profesori, cercetători și studenți din diaspora, postul de televiziune M+Tv International nu va fi doar un instrument de informare, dar și o continuitate spirituală cu spațiul cultural românesc.
[…] Digitalizarea autorizațiilor de construcție. Cum va funcționa Ghișeul Unic Național și când e… […]