Economic and commercial mission of La Francophonie in Central and Eastern Europe
Dr. Av. Radu Pavel, Avocatul Coordonator al Societății Românești de Avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații, subliniază importanța pregătirii din timp a dosarelor de despăgubiri ANRP (Autoritatea Națională pentru Restituirea Proprietăților), chiar și în contextul suspendării procedurii de plată stabilite prin Ordonanța de Urgență nr. 107/2024. Acesta recomandă titularilor dreptului de despăgubire să beneficieze de consultanță juridică calificată pentru a identifica potențialele riscuri și drepturi nevalorificate, și pentru a explora opțiuni precum retrocedările imobilelor în natură, atunci când este posibil, protejând astfel drepturile acestora pe termen lung. În contextul Ordonanței de Urgență nr. 107/2024, ANRP a suspendat temporar emiterea titlurilor de plată până la finalul anului. De asemenea, plățile restante se vor face doar în limita bugetului disponibil. În acest context, este esențial ca seria de dosare cu despăgubiri ANRP să fie pregătite din timp, iar titularii să beneficieze de consultanță juridică calificată.
Ce poți face când procedura de plată este suspendată?
Chiar dacă procedura de plăți ale despăgubirilor ANRP este suspendată, procesul de depunere a cererilor și de obținere a certificatelor de puncte continuă. Persoanele îndreptățite pot formula o contestație a deciziei ANRP, pot verifica corectitudinea dosarelor de despăgubiri ANRP sau pot opta pentru retrocedările imobilelor în natură, dacă aceasta este posibilă. În această etapă este esențială realizarea unui raport de due diligence, care să evidențieze potențialele riscuri și drepturi nevalorificate din cadrul dosarelor de despăgubiri ANRP.
Cum a fost suspendată procedura de plată a titlurilor de plată ANRP?
Suspendarea procedurii de plată a titlurilor emise de Autoritatea Națională pentru Restituirea Proprietăților (ANRP) a fost reglementată prin Ordonanța de Urgență nr. 107/2024, publicată în Monitorul Oficial în data de 6 septembrie 2024. Conform actului normativ, emiterea titlurilor de plată în baza Legii nr. 165/2013 și a Legii nr. 164/2014 este suspendată până la 31 decembrie 2024. Mai mult, plățile despăgubiri ANRP aferente titlurilor emise până la 30 iunie 2024 se vor face doar în limita creditelor bugetare disponibile, ceea ce poate însemna întârzieri semnificative.
Restituirea în natură a imobilelor preluate abuziv de stat în perioada comunistă
În multe cazuri, retrocedările imobilelor în natură pot fi o soluție mai eficientă decât așteptarea despăgubirilor bănești. Acest lucru este posibil doar dacă există acte clare de proprietate, dovada naționalizării abuzive și dacă imobilele nu au fost transferate către terți. Echipa de avocați realizează pentru fiecare caz un raport de due diligence pentru a verifica eventualele sarcini, litigii, înscrieri nevalabile sau neconcordanțe între acte și realitatea cadastrală, incluzând redactarea cererilor pentru retrocedarea imobilelor în natură, precum și reprezentarea în fața autorităților competente. De asemenea, se efectuează o verificare amănunțită a valabilității dreptului de proprietate pe baza documentelor istorice și a legislației aplicabile, pentru a asigura fundamentarea corectă a cererii. Se estimează valoarea de piață a imobilelor pe baza de grila notarială actualizate, iar în cazul refuzului restituirii imobilelor, asigurăm asistență și reprezentare în cadrul litigiilor terenuri pentru protejarea drepturilor clientului.
„Suspendarea plăților de către ANRP nu trebuie să constituie un obstacol în procesul de restituire a proprietății. Echipa noastră de avocați, specializați în retrocedări și litigii imobiliare, este pregătită să ofere soluții juridice eficiente și să susțină clienții în fața autorităților competente, asigurându-se că drepturile acestora sunt respectate și protejate în continuare”, a declarat Avocatul Coordonator al Societății Românești de Avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații, Dr. Radu Pavel. În concluzie, având în vedere complexitatea și dinamica procedurilor de retrocedare și despăgubire, este esențial ca persoanele îndreptățite să beneficieze de asistență juridică
Notă. Societatea Românească de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații este una dintre societățile de avocatură de top din România, care furnizează servicii juridice de cea mai înaltă calitate. Printre clienții societății de avocatură se află companii multinaționale și autohtone de anvergură. În 2025, poveștile de succes ale societății de avocatură i-au adus recunoașterea internațională din partea celor mai prestigioase ghiduri și publicații internaționale de profil. Astfel, societatea de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații s-a situat în acest an pe locul 3 în România în clasamentul firmelor de avocatură de business cu cea mai relevantă expertiză, realizat de publicația Legal 500. Societatea de avocatură este recunoscută la nivel internațional și de ghidul IFLR 1000 Financial and Corporate 2025. De asemenea, Pavel, Mărgărit și Asociații este singură societatea de avocatură din România recomandată de directorul internațional Global Law Experts din Londra în aria de practică Dispute Resolution.
English version
In the context of Emergency Ordinance No. 107/2024, ANRP in Romania has temporarily suspended the issuance of payment titles until the end of the year. Additionally, outstanding payments will only be made within the limits of the available budget.
What can you do when the payment procedure is suspended?
Even though the ANRP in Romania payment procedure is suspended, the process of submitting requests and obtaining compensation points in Romania continues. Eligible individuals can file an appealing a decision in Romania, verify the accuracy of property restitution files in Romania, or opt for real estate restitution in Romania if possible.
How was the payment procedure for the ANRP in Romania payment titles suspended?
The suspension of the payment procedure for the titles issued by the National Authority for Property Restitution (ANRP in Romania) was regulated by Emergency Ordinance No. 107/2024, published in the Official Gazette on September 6, 2024. According to this regulation, the issuance of payment titles based on Law No. 165/2013 and Law No. 164/2014 is suspended until December 31, 2024. Furthermore, ANRP in Romania compensation payments related to titles issued until June 30, 2024, will only be made within the available budget credits, which may result in significant delays.
Real estate restitution in Romania of properties unlawfully taken by the state during the communist period
In many cases, real estate restitution in Romania can be a more efficient solution than waiting for financial compensation. This is only possible if clear property deeds exist, proof of unlawful nationalization is available, and if the properties have not been transferred to third parties. A due diligence report will be prepared for each case to verify any encumbrances, ongoing litigations, invalid entries, or discrepancies between the documents and the cadastral records. This includes drafting requests for real estate restitution in Romania and providing representation before the competent authorities. Furthermore, a thorough verification of the validity of ownership rights will be conducted, based on historical documents and applicable legislation, to ensure a solid foundation for the restitution request. The services will also include an estimation of the market value of the properties based on the updated grila notarială (notary valuation grid). In case of a refusal of restitution, assistance and legal representation will be provided in real estate disputes in Romania, to safeguard the client’s rights.
„The suspension of the payments by ANRP in Romania should not constitute an obstacle in the process of property restitution. Our team of lawyers, specialized in property restitution in Romania and real estate disputes in Romania, is ready to provide effective legal solutions and support clients before the competent authorities, ensuring that their rights are respected and protected moving forward,” said Dr. Radu Pavel, Managing Partner of The Romanian Law Firm Pavel, Mărgărit and Associates. In conclusion, considering the complexity and dynamics of the property restitution in Romania and compensation procedures in Romania, it is essential that eligible individuals benefit from specialized legal assistance.
Note. Pavel, Mărgărit and Associates Law Firm is one of the top law firms in Romania, providing high-quality legal services. The firm’s clients include multinational and domestic companies of great magnitude. In 2025, the law firm’s success stories brought it international recognition from the most prestigious international guides and publications in the field. As a result, Pavel, Mărgărit and Associates Law Firm ranked 3rd in Romania in the Legal 500’s ranking of business law firms with the most relevant expertise. The law firm is internationally recognized by the IFLR 1000 Financial and Corporate 2025 guide. Additionally, Pavel, Mărgărit and Associates Law Firm is the only law firm in Romania recommended by the international director of Global Law Experts in London in the Dispute Resolution practice area.
French version
Dans le contexte de l’Ordonnance d’Urgence n° 107/2024, l’ANRP en Roumanie a suspendu temporairement l’émission des titres de paiement jusqu’à la fin de l’année. De plus, les paiements en attente ne seront effectués que dans la limite du budget disponible.
Que pouvez-vous faire lorsque la procédure de paiement est suspendue?
Même si la procédure de paiement de l’ANRP en Roumanie est suspendue, le processus de soumission des demandes et d’obtention des points de compensation en Roumanie continue. Les personnes éligibles peuvent déposer un appel d’une décision en Roumanie, vérifier l’exactitude des dossiers immobiliers en Roumanie, ou opter pour la restitution de biens en Roumanie si cela est possible.
Comment la procédure de paiement des titres de paiement de l’ANRP en Roumanie a-t-elle été suspendue?
La suspension de la procédure de paiement des titres émis par l’Autorité Nationale pour la Restitution des Propriétés (ANRP en Roumanie) a été réglementée par l’Ordonnance d’Urgence n° 107/2024, publiée au Journal Officiel le 6 septembre 2024. Selon cette réglementation, l’émission des titres de paiement en vertu des Lois n° 165/2013 et n° 164/2014 est suspendue jusqu’au 31 décembre 2024. De plus, les paiements de compensation ANRP en Roumanie concernant les titres émis jusqu’au 30 juin 2024 ne seront effectués que dans les limites des crédits budgétaires disponibles, ce qui pourrait entraîner des retards importants.
La restitution de biens en Roumanie des propriétés prises illégalement par l’État pendant la période communiste
Dans de nombreux cas, la restitution de biens en Roumanie peut être une solution plus efficace que l’attente des compensations financières. Cela n’est possible que s’il existe des titres de propriété clairs, la preuve de la nationalisation illégale est disponible, et si les propriétés n’ont pas été transférées à des tiers. Un rapport de due diligence sera préparé pour chaque dossier afin de vérifier l’existence d’éventuelles charges, litiges en cours, inscriptions invalides ou divergences entre les documents et les registres cadastraux. Cela inclut également la rédaction des demandes de restitution immobilière en Roumanie ainsi que la représentation devant les autorités compétentes. En outre, une vérification approfondie de la validité des droits de propriété sera effectuée sur la base des documents historiques et de la législation applicable, afin d’assurer une base solide pour la demande de restitution. Les services comprendront également une estimation de la valeur marchande des biens, basée sur la grille notariale mise à jour. En cas de refus de restitution, une assistance et une représentation juridique seront fournies dans les litiges immobiliers en Roumanie, afin de protéger les droits du client.
„La suspension des paiements par l’ANRP en Roumanie ne doit pas constituer un obstacle dans le processus de restitution de biens. Notre équipe d’avocats spécialisés en restitution de biens en Roumanie et en litiges immobiliers en Roumanie est prête à fournir des solutions juridiques efficaces et à soutenir les clients devant les autorités compétentes, en veillant à ce que leurs droits soient respectés et protégés à l’avenir,” a déclaré Dr. Radu Pavel, Avocat Coordonnateur de La Société Românaise d’Avocats Pavel, Mărgărit et Associés. ,En conclusion, étant donné la complexité et la dynamique des procédures de restitution de biens en Roumanie et des procédures de compensation en Roumanie, il est essentiel que les personnes éligibles bénéficient de l’assistance juridique spécialisée.
Note. Pavel, Mărgărit et Associés est un cabinet d’avocats en Roumanie, fournissant des services juridiques en Roumanie de haute qualité. Ses clients incluent des sociétés multinationales et locales de grande envergure. En 2024, les réussites du cabinet lui ont valu une reconnaissance internationale par les guides et publications les plus prestigieux du domaine. Ainsi, Pavel, Mărgărit et Associés s’est classé 3ᵉ en Roumanie dans le classement Legal 500 des cabinets en droit des affaires. Il est également reconnu par le guide IFLR 1000 Financial and Corporate 2024. En outre, Pavel, Mărgărit et Associés est le seul cabinet d’avocats roumain recommandé par le répertoire international Global Law Experts à Londres dans le domaine de la résolution de litiges.
Notă. Toate articolele Societății de avocatură Pavel, Mărgărit & Asociații în Jurnalul Bucureștiului
Articole asociate
Nota redacției. Acreditarea OADO (Organizația pentru Apărarea Drepturilor Omului al Consiliului Economic și Social al Națiunilor Unite), în calitate de „Observator intern” la Alegerile prezidențiale din luna mai–2025 de către AEP (Autoritatea Electorală Permanentă)
Nota redacției. (Thomas Csinta-redactor șef și director al publicației)
Remember. Drama de la Carcassonne. Pe urmele lui Radouane Lakdim, în căutarea adevărului istoric”
- Cartea Oglinzilor-Thrillerul lui Eugen Ovidiu Chirovici (tradusă în 39 de limbi, publicată în 40 de țări și vândută în aproape 500.000 de exemplare), într-o singură zi, a fost vândută în Germania în 20.000 de exemplare după apariția lui în librării. De asemenea, romanul este bestseller în Olanda și Italia. Volumul care a luat cu asalt marea piață internațională de carte, este singurul titlu al unui scriitor român ale cărui drepturi de publicare au fost vândute în 38 de țări. Scriitorul Eugen-Ovidiu Chirovici a năucit lumea literară cu primul său roman în limba engleză considerat „un fenomen editorial internațional”. (The Guardian). Până în momentul de față, drepturile de publicare au fost cumpărate în 38 de țări, printre care Marea Britanie, SUA, Germania, Franța, Italia, Spania iar criticii se întrec în elogii la adresa romanului. Cartea a fost senzația Târgului de la Frankfurt, în 2015 și a adus autorului în jur de 1,5 Mil$US. În martie 2024 a fost prezentat filmul Sleeping Dogs, în coproducție australo-americană, după romanul Cartea oglinzilor, în regia lui Adam Cooper și cu Russel Crowe în rolul principal. „Drepturile de difuzare în SUA au fost achiziționate de The Avenue/Paramount (…). Până în prezent, drepturile de difuzare în cinematografe au fost cumpărate în: România, SUA, Regatul Unit, Franța, Germania, Italia, Portugalia, Suedia, Norvegia, Danemarca, Finlanda, Spania, Rusia, Turcia, Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia, Arabia Saudită, Emiratele Arabe Unite, Israel, Grecia, India, Japonia, Coreea de Sud, Taiwan, America latină, Australia, Noua Zeelandă”.
- Cartea „Ils ont volé ma vie” (Dany Leprince & Bernard Nicolas) în carte Thomas Csinta este citat pentru rezultatele anchetelor sale alături de cei mai mari jurnaliști de investigație francezi (și europeni).
- Mihai Eminescu, Ion Oprea, Grid Modorcea, Adrian Păunescu, Neculai Constantin Munteanu, Adrian Cioroianu, Octav Pancu-Iași, George Călinescu, Vasile Sava, Cicerone Poghirc, Aurelian Titu Dumitrescu, Mircea Florin Șandru, Lucian Blaga, Constantin Pădureanu, Dumitru Tinu, Cezar Ivănescu, Fabian Anton, George Topîrceanu, Petru Codrea, Radu Gyr, Dan Culcer, Ion Anton, Dumitru Stăniloae, Mihai Cosma, Claudiu Săftoiu, Iosif Constantin Drăgan, George Băjenaru, Cleopatra Lorințiu, Ion Heliade-Rădulescu, Andrei Partoș, Ion Cristoiu, Mircea Badea, Grațian Cormoș, Aristide Buhoiu, Ioana Sava, Brândușa Prelipceanu, Nicole Valéry-Grossu, Gabriel Liiceanu, Ion Agârbiceanu, Eliza Macadan, Florian Bichir, Emil Șimăndan, Bogdan Suceavă, Adriana Săftoiu, Ioan Chirilă, Gabriela Vrânceanu-Firea, Paul Lampert, Octavian Paler, Alexandru Vianu, Dumitru Toma, Eugen Barbu, Eric Winterhalder, Cristian Mungiu, Vintilă Horia, Dan Pavel, Mircea Dinescu, Cristian Tudor Popescu, George Pruteanu, Emil Hurezeanu, Ivo Muncian, Radu Jörgensen, Lazăr Lădariu, Eugen Ovidiu Chirovici, Adrian Hoajă, Doina Drăguț, George Muntean, Barbu Catargiu, Adrian Mîrșanu, Victor Frunză, Lorena Lupu, Alexandru Candiano-Popescu, Marius Mircu, Dănuț Ungureanu, Vasile Copilu-Cheatră, Rodica Culcer, Andrei Gorzo, Zaharia Stancu, Eugen Cojocaru, Răsvan Popescu, Ion Anghel Mânăstire, Pamfil Șeicaru, Tudorel Oancea, Dorin Ștef, Paula Seling, Sabin Gherman, Marian Coman, Brîndușa Armanca, Valeriu Turcan, Teșu Solomovici, Sorin Roșca Stănescu, Tudor Octavian, Vasilica Ghiță Ene, Gabriela Adameșteanu, Radu Negrescu-Suțu, Cornel Nistorescu, Petre Got, Dumitru D. Șoitu, Geo Bogza, Dan Diaconescu, Stelian Popescu, Nicolae Carandino, Valer Chioreanu, Ioan Massoff, Corneliu Stoica, Adelin Petrișor, Ion Călugăru, Andrei Alexandru, Ludovic Roman, Radu Paraschivescu, Vasile Urechea-Alexandrescu, Elis Râpeanu, Cezar Petrescu, Ion Monoran, Thomas Csinta, Marian Odangiu, Paul Barbăneagră,…
- Români francezi: Vladimir Cosma, Emil Cioran, Matei Vișniec, Tristan Tzara, Victor Brauner, Elvira Popescu, Gherasim Luca, Dinu Flămând, Vasile Șirli, Elena Văcărescu, Constantin Virgil Gheorghiu, Ion Vlad, Thomas Csinta, Paul Barbăneagră, Bogdan Stanoevici, Ariel Moscovici, Luminița Cochinescu, Alice Cocea, Roxana Eminescu, Irina Ionesco, Eli Lotar, Alexandre Revcolevschi, Radu Mihăileanu, Horia Surianu, Haim Brézis. Extras: Vladimir Cosma (n. 13 aprilie 1940, București) este un violonist, compozitor și dirijor francez, născut la București, România, într-o familie de muzicieni. Tatăl său, Teodor Cosma, este pianist și dirijor, mama sa, Carola, autor- compozitor, unchiul său, Edgar Cosma, compozitor și dirijor, iar una dintre bunici a fost pianistă, elevă a celebrului Ferrucio Busoni. După câștigarea primelor sale premii la Conservatorul Național de la București, Vladimir Cosma ajunge la Paris (unde emigrase unchiul Edgar), în 1963, unde își va continua studiile cu Nadia Boulanger și la Conservatorul Național din Paris. Pe lângă formația clasică, s-a simțit atras, de foarte tânăr, de muzica de jazz, muzica de film și toate formele muzicilor populare. Începând din 1964, a efectuat numeroase turnee în lume concertând ca violonist, dar, curând, se va consacra din ce în ce mai mult compoziției. Scrie diferite lucrări printre care: „Trois mouvements d’été” pentru orchestră simfonică, „Oblique” pentru violoncel și orchestră, muzică pentru scenă și balet („olpone” pentru Comedia Franceză, opera „Fantômas”, etc.). În 1968, Yves Robert îi încredințează prima muzică de film: „Alexandre le Bienheureux”. De atunci, Vladimir Cosma a compus mai mult de trei sute de partituri pentru filme de lung metraj sau serii TV. Cinematografia îi datorează numeroase succese în colaborare în special cu: Yves Robert, Gérard Oury, Francis Veber, Claude Pinoteau, Jean-Jacques Beineix, Claude Zidi, Ettore Scola, Pascal Thomas, Pierre Richard, Yves Boisset, André Cayat…
Lucrări științifice ale autorului publicate sub egida CUFR București–Jurnalul Bucureştiului
